In het geval van schimmels door een hoge vochtpenetratie van de constructie, zoals optrekkend vocht in de kelder en aan de sokkel, helpen oppervlakkige maatregelen niet. In die gevallen is een afdichtingsspecialist nodig, die de oorzaken van de hoge vochtpenetratie opspoort en wegneemt. Pas daarna kunnen de aangetaste oppervlakken duurzaam worden gesaneerd.
Wanneer aan wandoppervlakken een hoge luchtvochtigheid tussen 70 en 95 % relatieve vochtigheid heerst, die vaak wordt veroorzaakt door warmtebruggen, dan leidt dit al snel tot schimmelvorming. Hier kunnen wijzigingen in het gedrag en de "eenvoudige" eenmalige verwijdering van de schimmel geen succesvolle oplossing bieden. In plaats daarvan moeten eerst de warmtebruggen worden weggenomen. Een capillair-actieve binnenisolatie is in dat geval een robuuste en relatief eenvoudige oplossing.
